Tapu süreçlerinde 01.01.2025 tarihinden itibaren Türkiye Cumhuriyeti kimlik numaralı nüfus cüzdanları yerine yeni T.C. kimlik kartlarının kullanılacağı duyuruldu. Tapu müdürlüklerinde, satış, ipotek, intikal, düzeltme, kamulaştırma üzere süreçlerde yalnızca yeni kimlikler geçerli olacak. Bu değişiklik, resmi senet ve tescil istem evraklarında, istemde bulunan kişi ile hak sahibinin birebir kişi olup olmadığının daha aktif ve emniyetli bir biçimde tespit edilmesine imkan tanıyacak. 2024 yılında tapu müdürlüklerinde yapılan toplam süreç sayısı ise 18 milyon 633 bin 905 olarak kaydedildi.
EİDS SÜRECİ KİRALIK İLANLARINDA BAŞLADI
Ticaret Bakanlığı tarafından uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Ocak 2025 prestijiyle kiralık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulama zaruriliği getiriyor. Artık, ilanlar sadece taşınmaz sahibinin kendisi, 1. ve 2. derece yakınları yahut e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş emlak işletmeleri tarafından verilebilecek. Bu düzenleme, geçersiz ilanların engellenmesi ve tüketici mağduriyetlerinin önlenmesi emeliyle hayata geçirildi. EİDS uygulaması, kısa mühlet içinde satılık ilanlar için de devreye alınacak.
GAYRİMENKUL PİYASASINDA YENİ DÜZENLEMELER
2025 yılı prestijiyle gayrimenkul piyasasında istisna meblağlarında birtakım değişiklikler yapıldı. Paha artışı yararlarına ait istisna meblağı 120 bin TL olarak belirlenirken, mesken kira gelirlerindeki istisna fiyatı 22 bin TL’den 47 bin TL’ye yükseltildi. Ayrıyeten, 2025 yılı gelir vergisi dilimlerinde, 158 bin TL’ye kadar olan gelirler için yüzde 15, 330 bin TL’ye kadar olan gelirler için 23 bin 700 TL sabit ve sonrasında yüzde 20 vergi uygulanacak. 800 bin TL’ye kadar olan gelirlerde yüzde 27, 4 milyon 300 bin TL’ye kadar olan gelirlerde yüzde 35, 4 milyon 300 bin TL’den fazla olan gelirlerde ise yüzde 40 oranında vergi kesintisi yapılacak.
