İBB’den kentsel dönüşüm için çözüm çağrısı: ‘İnşaat maliyetleri asgari ücretin altına çekilmeli!’
6 Şubat sarsıntılarının ikinci yıl dönümü yaklaşırken, İstanbul’daki riskli yapıların dönüşümü tekrar gündemdeki yerini koruyor.
Riskli yapılarda yaşayan milyonlarca yurttaş, sarsıntı dirençli yapılarda yaşamak istiyor. Lakin yüksek konut fiyatları, toplumun büyük kesiti için mesken sahibi olmayı bir hayal olmaktan öteye taşımıyor. Bu şartlarda akıllara taban fiyatlı bir kişinin konut sahibi olup olamayacağı sorusu geliyor.
Uzun yıllar İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin kıymetli iştiraklerinden biri olan KİPTAŞ’ın Genel Müdürlüğü’nü yapan ve artık İBB Şehircilik Kümesi Başkanlığı’nı sürdüren Ali Kurt, mevzuyla ilgili açıklamalarda bulundu.
Ali Kurt, enflasyonist ortamda bir taban ücretlinin bir konuta erişmesinin pek mümkün olmadığını vurguladı. Kurt, “Günümüzde 1 metrekare inşaatın metrekare ünite maliyeti 27 bin TL yani bir minimum fiyatlı, bir inşaatın maliyetinin yüzde 80’ini karşılayamıyor. Bu sayının içerisinde maalesef finans maliyeti yok, arsa maliyeti yok” diye konuştu.
“1 MİLYON TL KREDİNİN GERİ ÖDEMESİ 10 YILDA 3.6 MİLYON“
Durumu çarpıcı bir örnekle açıklayan Kurt, “Finans maliyetini de düşündüğümüzde bugün vatandaşımız bankalardan kredi kullanmak istese kullandığı paranın 3.6 katı kadar geri ödeme yapıyor. Yani 1 milyon TL kredi çeken bir vatandaşımız, 10 yılda 3.6 milyon TL olarak geri ödüyor. Bu dataları değerlendirdiğimizde minimum fiyatla geçinen vatandaşımız bugünün kaidelerinde bir konuta erişebilmesi mümkün değil” dedi.
ÇÖZÜM TEKLİFLERİNİ SIRALADI
İBB Şehircilik Grubu Başkanı Ali Kurt, çözüm tekliflerini de sıraladı.
Kurt, “İnşaat ünite metrekare maliyetleri, 2022 yılından sonra taban fiyatın üstüne çıktı. Günümüz kaidelerinde, şayet inşaat maliyetlerini minimum fiyatın altına çekemezsek, vatandaşlarımızı konut edindirmekte çok ancak çok zorlanırız. Bunun için yapılması gereken, bilhassa inşaat bölümündeki üreticilere farklı teşvikler sunarak farklı vergi avantajları vermek. Lakin bunu da yalnızca meskeni olmayanlara ve riskli yapıda oturan vatandaşlara üretilecek projeler kapsamında gerçekleştirmeyi öneriyoruz” formunda konuştu.
