Avrupa genelinde konut sahipliği oranlarına bakıldığında ülkeler ortasında bariz farklar göze çarparken, Türkiye listenin alt sıralarında yer aldı. Eurostat’ın yayımladığı şimdiki datalar, Orta ve Doğu Avrupa ülkeleri ile Batı Avrupa ortasındaki yapısal ayrışmayı bir kere daha ortaya koydu.
EUROSTAT BİLGİLERİ AVRUPA’DAKİ FARKI ORTAYA KOYDU
Eurostat’ın 2024 yılına ait bilgilerine nazaran, mesken sahipliği oranının en yüksek olduğu ülkeler Romanya, Slovakya ve Macaristan oldu. Buna karşılık İsviçre ve Almanya, listenin son sıralarında yer aldı. Genel tablo, Avrupa’da doğu-batı ayrımının konut sahipliği oranlarına da yansıdığını gösterdi.
Orta ve Doğu Avrupa ülkelerinde konut sahipliği oranları yüzde 90’ın üzerine çıkarken, Batı Avrupa’da kiracılık oranlarının daha yaygın olduğu görüldü. Türkiye ise hem Avrupa ortalamasının hem de Avrupa Birliği (AB) ortalamasının altında kaldı.
ZİRVEDE ROMANYA, SLOVAKYA VE MACARİSTAN VAR
Verilere nazaran mesken sahipliği oranının en yüksek olduğu ülke Romanya oldu. Romanya’yı Slovakya ve Macaristan izledi. Hırvatistan ve Sırbistan da yüzde 90’a yaklaşan oranlarla üst sıralarda yer aldı. Bu ülkelerde konutun güçlü bir mülkiyet ögesi olarak görülmesi ve yatırım aracı niteliği öne çıkan faktörler ortasında bulunuyor.
TÜRKİYE’DE MESKEN SAHİPLİĞİ ORANI AVRUPA ORTALAMASININ ALTINDA
Türkiye’de konut sahipliği oranı 2024 yılı prestijiyle yüzde 55,8 olarak ölçüldü. Bu oranla Türkiye, incelenen 32 ülke ortasında 29’uncu sırada yer aldı. Türkiye’nin çabucak altında Avusturya ve Almanya bulunurken, listenin son sırasında İsviçre yer aldı.
Türkiye’nin konut sahipliği oranı, Avrupa Birliği ortalamasının besbelli halde altında kaldı. Yüksek konut fiyatları, krediye erişimde yaşanan zorluklar ve artan kiracılık oranlarının, Türkiye’nin sıralamadaki pozisyonunu etkileyen en önemli ögeler olduğu bedellendiriliyor.
BATI AVRUPA’DA KİRACILIK DAHA YAYGIN
Batı Avrupa ülkelerinde mesken sahipliği oranlarının görece düşük olduğu görülüyor. Almanya ve İsviçre başta olmak üzere Fransa, Danimarka ve Hollanda üzere ülkelerde kiracılık oranları daha yüksek düzeylerde seyrediyor.
Bu ülkelerde güçlü kiralık konut piyasası, toplumsal konut uygulamaları ve uzun vadeli kiralama kültürü, mesken sahipliği oranlarının sonlu kalmasında tesirli oluyor. Avrupa genelindeki bu farklı yapı, konut siyasetlerinin ülkeden ülkeye değerli ölçüde değiştiğini ortaya koyuyor.
