Emlak vergisinde yüksek artışlara karşı itiraz süresi başladı: ‘Kabul edilebilir bir artış değil, itiraz edin’
2026-2029 yıllarında ödenecek emlak vergisi tutarının tespiti 30 Haziran itibariyle takdir kurullarının arsa ve arazi metrekare ünite bedellerini belirleyip ilgililere bildirimlerini yapmasıyla tamamlandı. Ülke genelinde geçen yıllara kıyasla yüksek takdirler yapıldığı gözlemlendi. Bazı bölgelerde 10 kata kadar yaşanan artışlar dikkat çekerken, Ankara Alacaaatlı Mahallesi’nde 30 katlık bir artış kaydedildi. Arsa ve arazi metrekare ünite bedellerine itiraz süreci ise başladı. Daha önce kendisine karar tebliğ edilmeyen mükelleflerin dava açma hakkı yoktu. Lakin 2024 yılında Anayasa Mahkemesi’nin aldığı bir kararla mükellefe yargı yolu açıldı.
Yurttaşlar 1 Temmuz itibariyle 4 yıl geçerli olacak vergi bedellerine karşı dava açabilecek. Fakat 30 Temmuz olan son dava açma gününün isimli tatile denk gelmesi sebebiyle mühlet 7 Eylül’e kadar uzuyor. Dava açma mühletinin kamu tertibine ilişkin olması sebebiyle hak düşürücü niteliği yeterince 7 Eylül’e kadar dava açılmadığı takdirde dava açma hakkı kaybedilmiş olacak.
‘BİR KİŞİNİN BİLE İTİRAZI ÇOK ÖNEMLİ’
Ankara Çankaya’ya bağlı Alacaaatlı Mahallesi muhtarı Hülya Erdoğan yüksek emlak vergilerine ilişkin Cumhuriyet’e konuştu. Takdir Komitesi’nin 2020 yılında 2 bin Türk lirası olan emlak vergisi ünite fiyatını bu yıl 60 bin liraya çıkarttığını belirten Erdoğan, “Bu kabul edilemez bir artış. Takdir kurulunun kararlarına karşı dava açılması gerektiği kanaatindeyim” dedi. Erdoğan, “Bir kişinin bile itirazı çok değerli. Açılacak dava sırf mükellefin kendi taşınmazı yönünden değil tüm emlak sahiplerinin taşınmazı yönünden geçerli olacak ve hukuken lehe sonuç doğuracak. Örneğin, bizim mahallemizin kazandığı bir dava sonucunda bölgedeki 11 mahallede de değerin tekrar tespitine sebep olacak” diye konuştu. İlgililerin yahut muhtarların tespit edilen pahalara karşı yargı yoluna gitmemesi halinde yurttaş ise yüksek meblağlar üzerinden vergi ödenmek zorunda kalacağını belirten Erdoğan, artışlar hakkında “Akıllara Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın bütçeye gelir sağlamak emeliyle mı bu biçimde bir artışa gidiyor sorusu geliyor” sözlerini kullandı.
MERKEZ KURULLARI ETKİSİZ
Büyükşehirlerde, takdir kurullarının kararlarını denetlemek için kurulan merkez komisyonlarının etkisiz kaldığını söz eden Erdoğan, “Biz karara şerh koysak dahi tesirli olamıyoruz, hakikaten zati bizlere her şey hesaplandıktan sonra yalnızca bir sunum yapıyorlar” diye konuştu. Erdoğan, merkez kurullarının fonksiyonel olmayışına ait ise “Olabildiğince çok insanı dava açmaya teşvik ediyoruz, ne kadar kalabalık olursak o kadar tesirimiz artar” sözlerini kullandı.
