Konut ve taşıt kredisi faizlerinde düşüş bekleniyor: Gözler TCMB kararında!
Geçen yıl çift haneli gerçek düşüş yaşayan konut ve taşıt kredi bakiyeleri, 2025 yılına umutlu bir formda bakıyor. Bankacılık kesimi, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın ocak ayında alacağı faiz kararıyla, konut kredi faizlerinin yüzde 2,5’in altına inmesini bekliyor. Lakin, sıkı para siyaseti ve yüksek faizler, yurttaşın kredi kullanma iştahını azalttı.
KREDİLİ KONUT SATIŞLARI DÜŞÜŞTE
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) bilgilerine nazaran, konut kredisi bakiyesi geçen yılın birebir devrine nazaran gerçek olarak yüzde 18,8 düşerken, taşıt kredisi bakiyesi ise yüzde 45,9 geriledi. Kredili konut satışları 2023’ün birinci 11 ayında yüzde 21,3 azaldı. Fakat, Kasım ayında düşük baz tesiriyle kredili satışlarda büyük bir artış yaşandı.
KREDİ FAİZLERİNDEKİ İNDİRİMİN ETKİSİ
2024 yılında konut kredisi faiz oranları yüzde 2,79 düzeyinde bulunuyor. Bankacılık kesimi, Merkez Bankası’nın 23 Ocak’taki Para Politikası Kurulu toplantısında beklenen faiz indiriminin konut kredisi faizlerini yüzde 2,5’in altına çekmesini öngörüyor. Lakin, taşıt kredisi faizlerinde bu tesirin daha yavaş bir halde görülmesi bekleniyor.
KONUT KREDİSİ KULLANIM ORANI VE KAMPANYALAR
Faiz oranlarında düşüş ve azami kredi kullanım oranlarında yapılacak düzenlemelerle gayrimenkul dalı için 2024’ün daha verimli geçmesi bekleniyor. Bankalar, faiz oranlarının yüzde 2,5’in altına inmesi durumunda, 120 aya kadar vadeli konut kredisi sunabilecek. Ayrıyeten, gayrimenkul şirketleri şu anda yüzde 1,99 faizle kampanyalar düzenliyor.
TAŞIT KREDİSİ FAİZLERİNDE GECİKMELİ İNDİRİM
Taşıt kredisi faizleri, konut kredilerine nazaran daha geç bir tarihte düşmesi bekleniyor. 2024 yılı prestijiyle taşıt kredisi bakiyesi gerçek olarak yüzde 45,87 azaldı. Taşıt kredilerinde de faiz oranları düşüşe geçse de, ithal araçların tesiri ve döviz kurları nedeniyle çabucak bir artış ivmesi beklenmiyor.
